Недвижимость в Испании: особенности, преимущества и недостатки покупки

Объекты недвижимости в Испании пользуются большим спросом у иностранцев из Голландии, Франции, Германии и других государств. Те, кому нужна villa à vendre sur la costa brava, могут обратиться в агентство Damlex Realty. Недвижимость в этой стране актуальна, независимо от политических кризисов и скачков курса валют. Это можно объяснить простотой оформления сделок и положительного отношения испанских властей к иностранным инвестициям в жилье и коммерческие объекты. К покупке стоит подходить ответственно. До заключения сделки стоит изучить особенности проведения купли-продажи, плюсы и минусы подобных сделок.

Особенности покупки недвижимости в Испании

В данном государстве нет препятствий для приобретения жилых и коммерческих объектов иностранными поданными. Если у покупателя недостаточно личных средств, он может запросить кредит в испанском банке. Сумма ссуды при этом составляет не более 60 % стоимости недвижимого объекта.

Уровень цен даже на элитное жилье Барселоны здесь остается доступным по сравнению с другими европейскими странами. Тенденция сохраняется несколько лет, распространяется на новые объекты и вторичный рынок.

Плюсы

Особой популярностью у иностранных инвесторов пользуется недвижимость в регионе Коста Брава. Покупка жилья в Испании имеет множество преимуществ. К ним относятся:

  1. Возможность оформить вид на жительство в европейской стране.
  2. Рентабельность туристической недвижимости. Объекты в курортных районах могут приносить до 7 % пассивного дохода ежегодно.
  3. Ликвидность. Недвижимость в этой стране не падает в спросе несколько лет. Любой объект при необходимости можно быстро реализовать, без лишних проблем.
  4. Простота оформления купли-продажи. К иностранным покупателям в Испании относятся лояльно. Кроме того, заключить сделку можно через агентство по доверенности. Это значительно экономит время и силы.
  5. Наличие собственной виллы рядом с морем. Для людей с семьей такое приобретение станет отличной возможностью проводить отпуск, торжественные мероприятия в любое удобное время. Арендовать жилье в прибрежных районах сложно, приходится бронировать виллы за несколько месяцев.

Минусы

У покупки испанской недвижимости есть свои недостатки. К ним относятся:

  1. Финансовые затраты на содержание виллы. В них входят коммунальные платежи, страхование, вывоз мусора и прочее.
  2. Налог на доходы иностранцев. По испанскому законодательству владение виллой в регионе Коста Брава облагается подоходным налогом. Он начисляется независимо от того, получает ли владелец прибыль. Размер налога небольшой, но для подачи деклараций нужно привлекать профессиональных юристов или бухгалтеров.
  3. Бюрократические тонкости. Чтобы купить жилье в Испании, нужно открывать счет в местном банке. Он влечет за собой дополнительные расходы (обслуживание, налоги). Банки в данном государстве требуют регулярной отчетности о доходах в форме 2-НДФЛ с переводом на испанский язык.

Если вас заинтересовала недвижимость в Испании, доверить подбор объекта и оформление покупки рекомендуется профессионалам. Для этого можно обратиться в агентство Damlex Realty. Компания имеет собственную базу проверенных объектов, оказывает полный комплекс услуг. Проконсультироваться со специалистом можно по телефону в рабочее время.

Просмотров: 3